任意売却,東京,固定資産税滞納,住宅ローン
中古物件は、新築物件に比べて
土地値が見込めたり、利回りが高い物件が多いという利点がある一方で
【修繕・リフォーム費用負担】（の可能性）という大きな課題がございます。
これって結構痛い出費ですよね。(´;ω;｀)
「修繕が心配で中古物件は避けてきた」
「費用負担が大きいからこそ、なかなか一歩を踏み出せない・・」
なんて方も多いと思います。
そんな方に！！
本日は、中古物件なのですが、
ぜひご検討いただきたい物件がございますので
ご紹介をさせていただきます( ^ω^ )
今回の物件、
〃当社が大規模修繕工事を行ってお引き渡しをさせていただきます＼(^o^)／〃
●どこの修繕を行うの？
〈屋根〉・〈外壁〉・〈鉄部〉の塗装を実施致します！！
外観をがっつり綺麗にしていきますので印象が大きく変わる予定です！
建物版のお化粧ですね(*‘ω‘ *)
●金額にすると？
足場を組んで、外観を全体的に綺麗にしていきますので
大体400万円程度の大規模な修繕になる予定です(｀・ω・´)ゞ
※単純計算ではございますが
当社売主で仲介手数料がかからない物件ですので
修繕約400万円＋仲介手数料約316万円＝約716万円の
コスト削減が出来る物件となっております！
●次の大規模修繕はいつ？
イレギュラー（台風など）がない限り
一度、大規模修繕工事（屋根・外壁）を行うと
10～15年はそのままお持ちいただけると言われています！
※現在、居室部分は満室稼働中のため、外観のみの修繕を実施致します。
※全室敷金が1か月分取れております！！
少しでもご負担やご心配が軽減されますように・・(*^▽^*)
★＜お勧めポイント＞
●23区内 利回り8.18％！！！
●全11戸 満室稼働中！（1K×10戸、2DK×1戸）
●土地68坪 東側約6m公道に接道
●全室バストイレ別・独立洗面台付き・室内洗濯機置き場・23平米以上
●都営新宿線利用可能！新宿にダイレクトアクセス♪
●仲介手数料約316万円不要
●土地値約80％程度出ております！
●全部屋敷金1か月取れております( ^ω^ )( ^ω^ )